I 2020 trådte en ny lovgivning i kraft, som betyder, at andelsforeninger med en valuarvurdering foretaget inden 1. juli 2020 kan fastfryse deres andelskrone. Men hvad betyder fastfrysningen for en andelsforenings drift? Er revisoren i stand til at godkende et årsregnskab, der er baseret på uaktuelle tal? Og kan kommende andelshavere låne penge til at købe sig ind, når bankerne sidder med en ældre valuarrapport?
Flere og flere andelsboligforeninger med fastfrosset andelskrone vælger at få udarbejdet en kontrolvurdering. Kontrolvurderingen har nemlig til formål at fastsætte den aktuelle værdi af ejendommen, og den kan anvendes som dokumentation over for revisorer samt banker, samtidig med at andelskronen forbliver fastfrosset.
Hvis en kontrolvurdering viser sig at stille foreningens medlemmer bedre end en fastfrosset vurdering, kan foreningen vælge at anvende den som ny værdi til at sætte andelskronen. Her skal man dog være opmærksom på, at den nye vurdering ikke kan fastfryses fremadrettet.
Vil du vide mere om kontrolvurderinger? Kontakt os