De store påvirkninger som Coronapandemien har haft på arbejdspladser rundt om i landet, har haft en begrænset effekt på selve efterspørgslen efter kontorlokaler. Det er derimod efterspørgselskriterierne, der har været påvirket. Virksomheder efterspørger nu i højere grad fleksible kontorløsninger som følge af større fokus på hjemmearbejde. Det er endnu for tidligt at konkludere om tendensen fortsætter, da der er adskillige holdninger til, om hjemmearbejde bør blive en stor del af fremtiden. Foruden fleksibilitet efterspørger både lejerne og investorerne i høj grad også moderne og bæredygtige kontorlokaler, der er fremtidssikre. Disse typer kontorer er i underskud i City, men flere projekter er på vej i de større provinsbyer og forstæder.
Investeringslysten efter kontorlokaler lader til at være uberørt af Covid-19. Mens transaktionsvolumen faldt betydeligt mellem 2019-2020, er transaktionsvolumen i 2021 tilbage på niveau med 2019, hvilket vidner om høj aktivitet og efterspørgsel. Det er særligt prime-ejendomme, der er meget efterspurgte, hvor investorerne er parate til at betale rekordlave afkast for de mest attraktive aktiver.
Ser vi på andelen af ledige kontorlokaler på landsplan, udgør tomgangen 5,9% i 1. kvartal 2022, hvilket er et fald på 0,7 procentpoint siden sidste kvartal og det laveste niveau siden 1. kvartal 2009.