Kilde: Ejendomstorvet-ED Statistikken, data pr. 1. april 2021
Det er ikke længere et spørgsmål om Coronapandemien kommer til at have en indflydelse på fremtidens kontormarked, men derimod hvordan det kommer til at påvirke kontormarkedet. COVID-19 har ført til, at arbejdstagere og arbejdsgivere har fået øjnene op for de muligheder, der er ved at arbejde hjemmefra, samt hvordan digitale løsninger kan anvendes til at løse opgaver smartere og mere effektivt. Det forventes at resultere i større autonomi, øget effektivitet, sparet transporttid og sikre en bedre balance mellem arbejdsliv og familieliv for størstedelens vedkommende.
Det medfører naturligt øget fokus på fleksibilitet, hvilket er blevet et hovedkriterie indenfor kontorsegmentet, som har medført stigende interesse for kontorfællesskaber og kontorhoteller. Disse giver mindre såvel som større virksomheder mere fleksibilitet i forhold til deres lokalebehov. Derfor forventes efterspørgslen efter kontorfælleskaber og kontorhoteller også fortsat at være høj og måske endda komme styrket ud af Coronakrisen.
På landsplan er andelen af ledige kontorlokaler i 4. kvartal 2020 uændret på 8,1%. Det er primært Fyn og København by, som trækker gennemsnittet opad, mens mens der har været et svagt fald i region Sjælland.
Markedsleje og afkast
* Den opnåede leje pr. år incl. driftsomkostninger i det nuværende marked på primære ejendomme.
** Tal er baseret på primære ejendomme med god beliggenhed samt moderne/tidssvarende byggestil og faciliteter.
Kilde: EDC Erhverv Poul Erik Bech, estimater april 2021.