Hvad er det attraktive ved Aarhus for købere og lejere af detaillokaler- og ejendomme?
”Generelt set er befolkningen de sidste mange år steget kraftigt i de større byer, og Aarhus er ikke en undtagelse. Aarhus er Danmarks andenstørste by og ud fra, hvad vi kan se på markedsindekset, så oplever Aarhus fortsat kraftig vækst. Disse elementer udgør et stort potentiale for detailkæder, som ønsker at etablere sig i byen. Aarhus har årligt mange besøgende, både udenlandske turister og danske besøgende fra hele landet – derfor oplever vi stor interesse for detailhandlen i Aarhus, både blandt de handlende og blandt aktørerne. Der er et godt kundegrundlag set i forhold til andre mindre byer, og det er en faktor som gør det attraktivt for nuværende og potentielle købere og lejere af detaillokaler. Strøget i Aarhus er 850 meter langt og tilbyder de handlende et stort og varieret udbud af kædebutikker, specialbutikker og hyggelige cafeer. I den ene ende af strøget er Bruuns Galleri og i den anden ende, modpolen i Latinerkvarteret. Strøget i Aarhus er et sted med stor eksponering og er derfor et attraktivt sted, hvor detailbutikker ønsker at være. Corona har sat en midlertidig pause i udviklingen, men vi håber naturligvis alle, at vi hurtigt kommer op i omdrejninger igen.”
Hvordan har efterspørgslen på detaillokaler i Aarhus og omegn været de senere år, og hvad er særligt efterspurgt? Møder i nogen udfordringer?
”Det stigende antal af tilflyttere, der bosætter sig i Aarhus, smitter positivt af på efterspørgslen for detaillokaler. Det har vi også kunnet se de senere år. De specifikke faciliteter og krav om størrelse og udseende mm. som detaillejere- og købere søger, spænder vidt. Inde i det centrale Aarhus er prisen pr. m2 meget høj, og derfor er der en stigende tendens til, at detailhandlere fra forskellige virksomhedstyper efterspørger store lejemål, som de kan dele. Vi ser i høj grad nye samarbejder mellem butikstyper, som vi ikke har set tidligere, og som tidligere måske ikke har været så åbenlyse. Fordelen er, at de har samme kundesegment, og derfor udgør detailbutikkerne ikke en trussel for hinanden, men de får glæde af synergierne ved at have butik på samme placering. Desuden ser vi en øget efterspørgsel på pop-up butikker, blandt både udenlandske og danske butikker. Tendensen er at teste butikskoncepter i lejemål, hvor der er tomgang, og når et marked er testet af, så lukker butikken og flytter til en anden potentiel placering – eller i bedste fald, så bliver de så glade og tilfredse med placeringen, at de bliver permanent. Det vil vi også se mere af på den anden side af Corona-krisen.”
”Set i forhold til udfordringer, så har fysiske butikker de sidste mange år, set sig en stor konkurrent i onlinehandel. Danskernes tendenser og præferencer har ændret sig, og det kan i nogle områder i den grad mærkes. Dog har vi i Aarhus set, at onlinebutikker som i forvejen er veletableret på onlinedelen, begynder at åbne fysiske butikker. Det er for eksempel butikker som kører den primære handel på nettet, og så bruger butikkerne som en form for showroom.”
Hvad brænder du særligt for ved detailmarkedet?
”Det er spændende at følge den bevægelse, som der har været og fortsat er i detailbranchen. I detailbranchen er oplevelse nøgleordet, og det er vejen til alt succes. Derfor synes jeg, det er fedt at hjælpe detailbutikkerne med at lave noget nyt og skabe rammerne for deres omnichannel. Derudover er det enormt spændende at følge den rejse, som mange detailkæder er på i forhold til at gribe ud efter både online og den fysiske platform. Og så glæder jeg mig i det hele taget bare til, at vi kommer op i ordentlige omdrejninger igen efter Corona.”
Ønsker du at åbne en detailbutik og mangler rådgivning?
Kontakt Morten på tlf.: 58587206
