Covid-19 har i den grad udfordret detailbranchen, med nedlukninger og en stor stigning i nethandlen. Men Covid-19 har ikke kun været negativt for branchen, for mens forbruget på rejser og andre oplevelser er krympet gevaldigt, har danskerne skruet op for forbruget i byggemarkeder, elektronikbutikker og forbruget af andre fysiske varer. Endelig har dagligvarebutikkerne, især discountbutikker, klaret sig godt i løbet af det sidste år, fordi mange har arbejdet hjemme og købt mere ind i det lokale supermarked i stedet for at spise i kantinen, hvilket understreger dagligvarebutikkernes robusthed ved kriser.
På landsplan er andelen af ledige detailhandelslokaler i 2. kvartal 2021 faldet med 0,2 procentpoint, og er nu på 3,0% svarende til 555.400 m².
Trods de positive takter er detailmarkedet dog grundlæggende under pres og det forventes derfor, at både markedslejen og afkastet vil være trængt i løbet af det kommende år, med let faldende markedsleje og let stigende afkastkrav som følge deraf. Især København har været hårdt ramt af, at der er markant færre turister end normalt. Dermed er der også grundlag for fortsat stigende butiksledighed i de byer som traditionelt har haft mange internationale besøgende, da rejsebranchen stadig ligger underdrejet, og ikke forventes at blive væsentlig forbedret før en vaccine bliver tilgængelig i et større omfang.
* Den opnåelige leje pr. år incl. driftsomkostninger i det nuværende marked på primære ejendomme. ** Tal er baseret på primære ejendomme med god beliggenhed samt moderne/ tidssvarende byggestil og faciliteter. Kilde: EDC Erhverv Poul Erik Bech, estimater april 2021.